总统别墅位于某渡假中心，总面积1450m²，一层由普通标准客房、厨房、餐厅、车库组成；二层为视听室、会客厅、会议室、多功能厅等综合用房；三层为总统套房及生活附属设施；四层为健身用房和娱乐活动用房。二层以上通过别墅楼正门台阶直接进入。该别墅为天都国际渡假中心标志性建筑之一。

作为高档别墅智能弱电系统设计规划既要考虑通讯、视听、娱乐、安防等方面的实用性，又要考虑其舒适性、先进性和适当的豪华性，本公司根据长期的智能弱电系统设计和实施经验，针对设计项目的特点，提供智能弱电系统基本型和高档型两种配置规划，供建设投资方选择比较。

建议别墅智能弱电中心管理室设在2层大门旁服务间，作为综合布线电视，背景音乐，监控报警，电脑网络管理及操作中心。

1、电脑电话通讯系统

该系统主要解决别墅内有线语音通讯和电脑宽带数据通信（宽带上网）问题。

语音通讯和数据通讯线路采用结构化综合布线系统，将外部线缆、光缆引入到服务间，别墅内语音数据点均采用超五类线缆和模块，保证速率达到100兆以上及语音数据互换性，并尽可能在标准间、总统套房会议室多设电脑电话点，方便电脑、电话使用，电脑电话总点数 68个（附草图）系统采用国产符合质量指标的器材。

另，在楼内设置电话通讯管理系统，用于别墅内部分机调度管理，集团电话交换机安放在服务间，通过服务员可转接到外线；对1、2、3、4层重要房间和部位安装国际、国内直拔电话。

在服务间安放带路由和管理功能的交换机，别墅内各电脑点可分别或同时直接上网。

2、有线电视系统

有线电视主干线引入服务间，在标准间、餐厅、总统套房、会议室、多功能厅等娱乐室设置有线电视插座，引入当地有线电视台节目，考虑今后数字点播电视的推广、普及，采用优质线缆、宽带分配器和双向放大器，有线电视共设 20个点 （见草图）。

3、监控报警系统

在服务间安装电视监控和报警主机，报警系统和渡假中心保安室或当地公安部门连通，在1层厨房电梯口、别墅1、2层二侧楼梯进出口安装监控摄影机；在总统2个套房、秘书室、2层服务间和1层1 个标准间设置紧急报警按钮，在1层1个标准间、服务间、3层秘书室设置报警警号，在3层秘书间、1层1个标准间设置分控报警显示装置。

4、背景音乐系统

为了便于渲染环境和气氛安装背景音乐系统，在别墅四周、1层餐厅、以及1、2、3层公共走道，顶层健身和娱乐室安装吸顶音响喇叭，共设置 22个点（含室外草屏音响，见草图）。服务间控制并可分区播放，部份喇叭安放点可进行音量和开关控制，火灾报警时纳入消防紧急广播系统。

均采用国产设备

5、门禁系统

采用接触式磁卡门锁系统，使用时设定权限，共 20套。

1、电脑电话通讯系统

在基本型系统配置基础上将综合布线系统产品改为原装进口的AVAYA产品。

为能在楼内任何地点和空间使用移动式笔记本和台式电脑上英特网进行资料查询或联络，在别墅内经数据宽带信号测试后安装无线宽带数据上网系统，在别墅各区域安装无线宽带发射器，在笔记本和台式电脑上安装无线接收网卡，共计无线发射器 14 个，台式和笔记本无线接收网卡，共为 12 个。

在楼顶安装通信卫星无线基座，以便必要时安装卫星通讯接收系统。

2、卫星接收有线电视系统

在基本型配置基础上，安装2个卫星电视接收天线，固定接收6套国内外卫星节目（节目和卫星可选择）。在总统两个套房再设置2台数字卫星接收机，可任意选择收看2颗星的卫星电视节目。

3、监控报警系统

在基本型系统配置基础上，别墅四周设置路灯云台式红外摄像机，3层总统套房四周墙面安放红外对射报警装置，4层楼顶四周安放红外对射和红外摄像机。

在秘书室和1层1间标准间安放电视监控分控显示管理装置。

4、背景音乐系统

在基本型配置基础上，为了获得高保真、优质的背景音乐，提高档次，可采用TOA原装进口设备。

5、多媒体视听系统

在别墅2层视听室设置博士悠闲家庭影院系统；多功能厅设置多媒体音乐视听系统；小会议室，设置投影系统。

6、门禁系统

采用感应式磁卡门锁系统，使用时设定权限，共 20套。

注：基本型、高档型均需安装智能弱电管道桥架系统，便于各系统线缆走线和安装。为了防止外界和不同信号干扰均采用金属管道桥架，桥架内不同类型信号电缆用金属隔板分隔，以保证屏蔽效果；所有需使用电源的弱电点位旁，应安装统一面板规格的强地插座。根据建设方的实际情况，对重要电脑点位可配备UPS不间断电源系统。