温州某大厦是一座具有现代化、综合化和智能化的综合商务楼，对大厦智能弱电系统的设计，根据甲方提供的系统设计项目要点和4月5日的初步讨论，我公司提出如下初步设计建议，供甲方确认，以便细化设计：

（1）  布线系统满足语音、数据业务传输的需要，且兼顾到相当长的一段时间内业务扩展的需要。系统全部采用超五类器材，满足在必要的时候数据点和语音点功能的互换。支持语音、数据等综合信息的高质量传输，并适应各种不同类型不同厂商的网络产品。

（2）  布线系统采用国际标准建议的层层星型拓补结构，提高系统容错性。

（3）  骨干网络的设计应具备可管理性、可扩展性和可维护性。主干网的设计采用先进主流的网络结构并与温州市信息网在技术上保持一致。数据骨干采用六芯室内光缆，建立千兆数据网络，语音骨干采用大对数语音通讯电缆，并保证用户端口具有一定的冗余量。

（4）  布线系统水平线缆采用超五类水平线，支持100M到桌面的数据传输速率；确定的信息点均安装在墙面，信息出口采用国际标准的RJ45插座，以统一的线路规格和设备接口，使任意信息点都能插接不同类型的终端设备，以支持语音、数据、图形、图像等数据信息和多媒体信息的传输。

（5）  布线系统符合综合业务的数据网的要求，可与INTERNET联网。

（6）  针对温州中通大厦的实际情况和甲方的要求，1层到4层的使用功能尚未完全确定，楼层智能弱电系统功能点暂时不设计，待甲方功能确定后，再进行设计，但在整个大楼的弱电系统设计中，要考虑系统具有扩充性。

（7）  5层到16层的大开间办公室，每个办公单元的信息点分布需要待业主进入后二次装修时再根据需要进行分布，因此，在每个办公单元内设计智能箱，办公单元内的信息点安装今后结合装修进行，但只需要从智能箱引出即可（包括有线电视系统）。

（8）  17到19层的办公单元，按照图纸的办公单元分割，根据办公室面积的大小按增强型等级设计信息点和有线电视点。

（9）  在十九层的大会议室的音控室设置光纤节点，满足今后网络视频会议的需要。

（10）系统的中心机房设在大楼的四楼，包括计算机网络机房和电话通讯机房。

（11  综合布线系统建议采用美国AVAYA（原朗讯）综合布线器材，本次综合布线系统结构设计以AVAYA布线器材为基础，但兼容其他品牌的综合布线器材。

（1）    系统应采用高灵敏度、高清晰度的摄象机将选定的区域的图象转化成视频信号，通过画面分割器处理，送到显示器将视频信号还原成现场图象，直观的显示在屏幕上，同时用录象机（或硬盘录象机）录象，做资料保存。

（2） 系统采用智能矩阵切换器作为控制核心，线路采用星型网络，通过操作键盘实现编程和控制。

（3） 系统前端主要由摄象机、定焦或变焦镜头、旋转云台、解码器组成。在地下室车库入口出设置彩色枪体摄象机，在地下室设置黑白枪体摄象机，在一楼大厅设置彩色云台摄象机，在每个楼层的走廊设置两台带有装饰性的黑白半球摄象机，分别监视左右的消防楼梯和电梯的出入情况。在电梯桥厢内设置黑白针孔或半球摄象机，监视电梯的进出情况；在大楼屋顶设置全天侯、低照度黑白摄象机。

（4） 在大楼的重要场所，如楼梯口等处设置红外双鉴探测器，目前仅做管道设计，后期设备可根据业主的需要进行安装。

（5） 在大楼的每个楼层、地下室以及屋顶设置保安巡更点，根据甲方意见，为保证系统使用性能的可靠性，巡更采用在线式巡更系统。

（6） 甲方确认将一层门卫值班室的面积扩大，在值班室设置监控分控，在四楼弱电总机房设置主控。

（7） 在十九层总经理办公室设置分控，察看17层到19层的楼层情况。

三、  公共广播系统

1、公共广播分为音乐广播和语音广播，扬声器主要分布在走廊、电梯厅和地下停车场。

2、系统设置三套音源（双卡座、CD机、AM/FM调协机），经过编组放大器放大后进入楼层控制器，最后送到各个扬声器。

3、系统的扬声器的分布参照消防扬声器的分布，和消防系统共用同一组扬声器，在消防扬声器的分布不能满足背景音乐播放的时候，增加扬声器的分布密度，使音乐播放达到最佳的效果。

4、消防联动器和消防呼叫站由消防单位提供，消防强切信号由消防单位直接送到四楼公共广播中心机房，在机房内进行系统总的强切。在紧急情况下，消防强切信号强行切断背景音乐信号，把扬声器纳入消防广播系统中，供消防紧急广播使用。

5、在十九层的大会议室按照会议音响系统设计。会议室按照多功能的多媒体的会议需要进行设计。

1、系统设置两个3.2米的抛物面天线，安装顶层，本次设计提供天线规格、安装尺寸和安装要求，由土建设计单位结合屋顶机构进行设计。

2、系统接收两个卫星的几十套卫星电视节目，同时也可接入当地有线电视台的节目。

3、系统采用0—1000M的分支分配器和可安装双向模块的放大器，采用860M混合器，系统具有HFC双向功能基础，模拟电视信号在0-750M范围内传输。

4、系统采用星型的布线结构，线缆采用汉胜优质同轴电缆；在每个楼层的井道内安装分支分配器。1-4层、5-16层、17-19层有线电视点的分布参照综合布线系统信息点的设置进行设计。

5、有线电视系统的骨干电缆和水平线缆的走向方式，是独立走线，还是和其他弱电系统的线缆合用桥架走线，等征询有关广播电视部门的意见后再定。独立走线便于系统使用一年后由广电部门进行维护。

1、 系统采用目前国际先进的远距离感应式ID卡技术和电脑技术，应用于停车场的收费和车辆进出管制。车辆进出停车场时，读卡器自动读取出入车辆携带的IC卡资料，经由电脑处理，自动确定对车辆放行或拦截收费。

2、  远距离读卡功能：本系统采用远距离（0.5-3米可选）感应卡ID卡和读卡设备，本项技术功能对大楼内购买月卡（月租）的用户极为方便和适用，该类用户出入停车场时不需停车发卡和收卡，在车辆驶近道闸时闸门自动打开，此时管理电脑自动调出该用户的相关档案资料，管理人员只须监视出入车辆是否与所持IC卡相符即可，这对用户和管理人员都很为方便，同时车辆进出车场的时间又能准确记录在电脑中。

3、 电脑管理功能：本系统采用电脑管理，每个用户车辆的相关资料
储存在电脑中，例如：车牌号码、车型、颜色、车辆照片、车主姓名、联系电话、单位或住址、缴费记录等。在车辆出入时，有关档案资料自动调出电脑屏幕，便于工作人员监管。在缴费期满后IC卡自动失效，缴费后又可重新使用。对临车辆，需临时发卡进场，出场时进行收卡和收费。

WINDOWS95/98环境下运行，全天候24小时实时控制车辆进出情况，操作简单（只需加卡号即可工作）、功能齐全（包括月卡用户、临时用户；自动控制道闸开关、自动计费、多种报表输出可查询所有停车场记录资料）。

1、  根据弱电系统的规模和功能，我公司对四层弱电中心机房进行平面分割设计，但机房内的设备、电视墙、综合控制操作台等设施，机房用电容量、装修要求，由系统设备安装调试单位负责设计实施。

2、 电信和有线电视电缆进线用小型桥架或金属管直接引入四层中心机房。

3、 楼层弱井内垂直桥架和楼层水平桥架采用镀锌桥架，水平管道采用电线管。

4、 因大楼已经建立计算机网络路由基础，计算机网络硬、软件设备基本不涉及管道桥架和线路线路调整，所以本次网络设备不做设计。

5、 在甲方明确总经理办公室位置后，进行经理办公室内的网络、通信、安保等系统的高等级设计。

1、  给排水系统

（a）  中央监测消防生活水池，屋顶水箱高低水位，

（b）  中央监测屋顶水箱的超高水位；

（c）   中央监测屋顶的运行状态和故障报警；

（d）  可远程控制非消防水泵的开启/关闭。

（e）   中央监测变频水泵出水压力。

2、  通风系统

（a） 中央监测各类风机的运行，手/自动状态和故障报警；

（b） 对非消防风机进行自动控制；

（c） 可在监控计算机上设置时区或强制开启/关闭非消防风机。

3、  照明系统

（a） 中央监测公共照明的运行状态；

（b） 对公共照明可以自动控制；

（c）  可在监控计算机上设置时区或强制开启/关闭照明；

（d）  对各种照明均已预留，控制程序在软件完成。

4、  电梯系统

（a） 中央监测升降梯的运行状态；

（b） 中央监测升降梯的故障报警；

5、  变配电系统

对大楼的低压侧进行监视不控。监控功能如下：

（a）  中央监视2路高压进线开关的开关状态；

（b）  可以通过多参数电表(EM/MPO)对2路高压进线进行电力参数监测，主要参数如下：

●  线电压、平均电流、有功功率

●  功率因数、频率

●  三相电压、电流、有功功率

●  视在功率、无功功率

●   用电量

（c） 中央监视变压器高温报警状态；

（d） 可以通过多参数电表(EM/MPO)对低压进线进行电力参数监测，主要参数如下：

●  线电压、平均电流、有功功率

●  功率因数、频率

●  三相电压、电流、有功功率

●  视在功率、无功功率

●  用电量

（e）中央监视联络开关状态

（f） 中央监测重要低压出线开关的开关状态；

（g）中央监测自备发电机工作状态，报警。

（h）当故障发生时，自备工作，相应供电回路自动切换至发电机供电。

6、  空调机组

1)  室内温度控制：根据回风温度与设定温度差值，对冷/热水阀开度进行PID调节，从而控制回风温度。在夏季工况时，当回风温度升高时，调节水阀开大；当回风温度降低时，调节水阀开小。在冬季工况时，当回风温度升高时，调节水阀关小；当回风温度降低时，调节水阀开大。使室温始终控制造设定值范围内。

2)  空调机的变新风(焓值)控制：

a) 冬季运行时，采用正常的温度控制，热水调节阀工作。取最小新风比。

b) 当热水调节阀全关后，回风温度仍超过设定值时，则由温度控制改为新风比控制，调整新，回风门的开启比率，使回风温度保持在设定值范围内。此时进入出冬过渡季。

c) 如果室外空气焓值小于室内空气焓值，且新风门全开后回风温度仍超过设定值时，则由新风比控制改为温度控制，冷水调节阀工作，此时进入入夏过渡季。

d) 如果室外空气焓值大于室内空气焓值，气候由入夏过渡季转为夏季，此时应取最小新风比，仍为温度控制，冷水调节阀工作。

e) 夏季向冬季过渡的过程与上述相反。

f) 工况转换时，判别点附近必须设置合适的滞后区，以保持系统的稳定工作。

3)  联锁控制：新风风阀与回风阀互补比例调节，并与风机、水阀联锁动作，停风机时自动关闭新风阀和水阀，风机启动时，提前打开回风阀，延时打开新风阀。

4)  新风阀根据维持最小新风量及新回风的比例进行开度调节。

5)  中央对系统中各台设备所控空间的温度进行监测和设定。

6)  过滤网的压差报警，提醒清洗过滤网。

7)  运行状态及故障状态监测，启停控制。

8)  监测设备的手/自动状态。

9)  编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。

新风机监控内容

1)  送风温度控制：根据送风温度与设定温度，对冷/热水阀开度进行PID调节，从而控制回风温度。在夏季工况时，当送风温度高于设定值时，调节水阀开大；当送风温度低于设定值时，调节水阀开小。在冬季工况时，当送风温度高于设定值时，调节水阀关小；当送风温度低于设定值时，调节水阀开大。使送风温度始终控制在设定值范围内。新风机采用闭环控制方案一, 将送风温度与工艺设定值比较，合理调整PID参数，使DDC发出调整信号至调节阀门，控制冷水或热水的流量，使送风温度趋于设定值。

2)  联锁控制：新风风阀与风机和水阀联锁控制，停风机时自动关闭新风阀及水阀，风机启动前，延时自动打开风阀。

3)  中央对系统中各种温度进行监测和设定。

4)  过滤网的压差报警，提醒清洗过滤网。

5)  运行状态及故障状态监测，启停控制。

6)  监测设备的手/自动状态。

7)  编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。

 

  (1) 冷水机组台数控制

根据供水管的流量及集水器、分水器的温差，计算负荷，同时根据冷冻机组的工况参数(负荷率，功率，主机电流量等)，进行综合评估，对冷冻机组作运行台数控制。

负荷计算：Q＝K×M×(T1－T2）

Q：负荷，K：常数，M：流量，T1：回水总管温度，T2：供水总管温度

除此以外，对系统负荷率的判断，还应该参考分水器和集水器之间的旁通流量。如果空调水系统压力正常，当这个旁通流量大于一台冷水机组的冷冻水额定流量时，说明冷水机组的负荷能力已经超过系统的需求；当这个旁通流量接近为零时，说明冷水机组的负荷能力已不能满足系统的需求。

根据大楼的空调负荷量进行冷水机组台数控制。运行台数需与大楼的空调负荷相匹配，使系统的能源消耗降到最少。

冷水机组运行台数控制的切换点如下：(因不清楚机组的台数，现假定为两台，假定系统额定最大空调负荷为100%)

负荷	开机台数
0<负荷<55%	1台
55%<负荷<100%	2台

与此同时，实现机组最优启停时间控制，使设备交替运行，平均分配各设备运行时间。对机组启停的优先策略可进行选定。

——机组启动后通过彩色图形显示，显示不同的状态和报警，显示每个参数值，通过鼠标任意修改设定值，以达到最佳的工况

——机组的每一点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示

——设备发生故障时，自动切换

——程序控制冷冻水系统，目的是达到最低的能耗，最佳的主机维修周期

——根据程序或大楼的日程安排自动开关冷冻机组

——根据大楼的要求自动切换机组的运行时间，累积每台冷冻机组运行时间最短的机组，使每台机组运行时间基本相等，目的是延长机组使用寿命

用户可以根据现场的具体情况和要求对控制程序中的参数及连锁点进行修改和设定。BAS系统通过安装在冷冻机房内的直接数字控制器来完成对冷冻机组的控制要求。

 ¬冷却水塔风机→冷却水塔电动蝶阀→冷冻机的冷凝器电动蝶阀→冷却水泵→水流压差开关信号指示→冷冻机的蒸发器电动蝶阀→冷冻水泵→水流压差开关信号指示→制冷机

 ¬制冷机→（延时5分钟）→冷冻水泵→冷冻机的蒸发器电动蝶阀→冷却水泵→冷冻机的冷凝器电动蝶阀→冷却水塔电动蝶阀→冷却水塔风机

·监测运行状态、故障状态，启停控制。

·取水流开关的状态作为水泵的运行状态。

·监测设备的手/自动状态。备用冷冻,冷却水泵切换:同时在自动运行模式下，常用泵如发生故障，备用泵将自动切入。

· 累计运行时间，开列保养及维修报告。通过联网将报告直接传送至有关部门。

中央监控对系统中各种温度、设备运行状态和报警及各种设备的启停。中央可编制节假日上、下班等时间运行程序，在不同时间段合理地运行设备，节约能源。

1、压差旁通控制的目的：（1）不管大楼空调负荷如何变化，保持流过冷冻机蒸发器的冷冻水量始终稳定在一个固定的水平上，保证冷冻机的安全正常运行；(2)稳定冷冻水供回总管的压力差，使其维持在一定的数值上，保证末端变水量空调装置的调节控制品质。

2 、压差旁通压差旁通控制的检测点：

1 ）冷冻水供回总管的压力差

2）控制阀门位置检测

3）压差旁通控制点：

4）压差旁通控制阀门的开启程度

监测风机运行状态、故障状态，手/自动状态，启停控制冷却塔运行台数按冷却水供水温度进行控制。当供水水温低于设定值时减少冷却塔运行台数，反之则增加运行台数，以降低能耗。

 

图（略）

上图为冷却塔开启数量与冷却水供水温度的关系图

说明： T1~T4 的数值需暖通设备施工设计要求确定

冷却塔数量为0时，代表冷却塔的风机不需开启，冷却水仅需通过自然冷却即可达到要求，此时，相应的冷却塔的水阀需打开。DT-为避免冷却塔的冷却水供水温度在设定值附近变化时冷却塔频繁开启，所设定的一个温度值调节死区。如果冷却系统的冷却塔为组合式多风机形式，基于节能方面的考虑，每台冷却塔的风机运行台数也可根据冷却水供水温度来决定。假设风机数量是4台，控制关系如下：

 

图（略）

 

上图为冷却塔多台风机开启数量与冷却水供水温度的关系图

说明：T1~T8 的数值需暖通设备施工设计要求确定

DT调节死区温度值

对于多风机的冷却塔，如果在所有风机全开启后，冷却水供水温度仍不能满足工艺要求，这时通过BAS程序会开启另外一台冷却塔来增加冷却效果。

  膨胀水箱的监控

采用长寿命、免维护液位开关，检测高、低报警两个水位，当膨胀箱内水位低于底位或者高于高位时发出报警。

热水机组的工作状态，故障报警，启停控制

热水机组的进出水温度

热交换器的进出水温度

热水循环泵得出水压力

PID闭环控制热交换器出水温度

· 对每一使用单位的风机盘管进行高，中，低三档运行计时，根据计时比例进行总量平摊。

· 对每一层能耗进行分层计量，对大楼总能耗进行总量计量。

· 对风机盘管温控开关和对应风机盘管新风阀进行联锁，在关闭风机盘管同时切断相应新风阀，此时该用户不再进行能耗分摊。

· 对每一台空调新风机组进行能耗计量。

· 对大楼净水系统，给水系统进行远程抄表。

· 对每一使用单位用电量进行远程抄表。

以上设计要点请甲方尽快以书面形式确认，由我方进行系统管线设计。