1、考虑到弱电各个系统的屏蔽和抗干扰，设计中采用金属桥架和管道，针对小区的建筑结构，在小区地下二层停车库主要通过桥架并通至各幢楼的弱井完成各幢楼的主干线路的连接，并汇总到南大门物业管理中心。电信交接间位置暂定不变。

2、背景音响系统、电话通信系统全部单独走管。

3、小区宽带网综合布线系统、可视对讲系统、监控报警系统、有线电视系统在地下二层和各幢弱井合用桥架，桥架内宽带综合布线和其它系统线路用金属隔板隔离以防干扰，便于今后有线电视和杭州信息网络公司维护，线缆采用明显标识。

4、各分系统如有线电视分支分配器、综合布线配线架、光HUB、对讲系统电源和分配器等线路转换分配设备，安装在弱井设备箱内。各系统中心管理控制设备在物业管理中心集中安装管理。进入室内各分系统线路分别采用金属电线管经弱井引入。

5、停车场管理系统通过小区宽带综合布线系统传输。

6、各系统电源设计提出各处容量要求和小区强电安装部门配合实施。

1、所有弱电桥架、铁管、金属管、箱体均需电气连接，并引至楼的公共接地体。公共接地电阻不大于1欧姆,并需从多点引出，与管道桥架焊接。

2、在铁管预埋路由上，在始、末端及每一个拐弯处安装一只过路盒，依此要求确定过路盒数量。预埋配管时，在保持一定冗余，便于穿线的情况下，根据管道实际安装条件，协调后调整管径规格。

3、弱电信息点面板与强电插座相距间隔200mm；有线电视放大器箱接入强电电源；所有弱电预埋盒底距地300mm，一个86型底盒最多放置2个数据或语音点，按此规则放置86型底盒个数。

4、每层弱电井道设备间，分别引入照明及工作用电插座，以保证小区智能弱电系统的维护和管理方便。

5、弱电线缆布放时应有冗余，原则上综合布线线缆用户端预留0.30米，管理配线箱处预留约2米，管理中心机房处预留约5米。有线电视系统穿线原则面板出线预留约0.30米。安保系统穿线原则，监控点处预留约5米，监控机房处预留约7米。

6、弱电线缆布放时应平直，不得产生扭曲、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。

7、线缆在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写清晰，端正和正确，且必需牢固。

8、智能弱电系统所有功能点（语音、电脑、音箱喇叭、电视、监控等）位置尺寸需结合户型和土建结构最终确定。

9、物业管理中心要求从小区配电房独立引一路电源进行供电，以保证系统的安全与稳定。容量在确定系统和设备后提供。

10、其他未及事项在符合国家有关规范前提下根据现场情况征询设计方和建设方意见后确定或进行调整。

 

1、根据以往本公司对小区智能布线系统设计的经验，考虑到今后宽带网的多种发展和运用，以及住户需进行室内装修，往往需要根据各自不同的要求进行二次室内布管、布线，因此如果建设方投资资金许可，在不改变原有室内线路的前提下，小区每户人家增加一个越辰智能信息箱，进入户内的电脑、电视、电话及三表抄送等线路首先进入客厅的越辰智能信息箱，然后再到室内各个房间，这样便于住户在装修时根据自已各个房间的需要设置电话（或同线）、电脑和有线电视点，并且在今后使用中不必因为电脑和电视摆放房间的搬动而改动线路或走明线，只需在配线箱内线路重新连接即可。

越辰智能信息箱一般能接四部电脑、六部电话和四个电视插座，在原设计的方案费用上，增加212户*550元，总费用为116600元，需要注意的是，在设计实施时，需要和杭州网络公司和电信公司协调，电脑、电视和电话线需统一进越辰智能信息箱后，再在户内分别走线。

2、目前小区在智能安保系统中，除采用报警、监控和紧急呼叫等手段达到安保目的外，由于巡更系统投资额低，比较实用的特点，往往在小区中安装巡更系统，一般一个小区费用总共30000.00元。

在小区的一些死角，如顶层楼道、偏僻拐角处、地下停车场以及保安必须巡逻的地方，设置巡更系统无线信息点，保安人员巡逻时，必须拿信息棒按顺序到达每个无线信息点，并接触信息点录入数据，返回物业管理中心，输入电脑，储存记录、巡察时间和地点，这样便于保安人员的管理，增加小区安全性。

3、目前小区对讲系统中一般中档水平以上公寓，趋势是采用黑白可视对讲系统，目前本公司设计方案中，如有住户需安装可视对讲系统不必增加、更改线路，只需要户内增加一只壁挂式显示器，价格为212户*700.00元，总费用为148400元，或有住户根据自己需要申请自费安装。

如小区增加上述设备，增加总费用为295000元。

本公司的美国LUCENT的综合布线系统测试，采用国家标准的综合布线测试规范的准则。测试结果将得其认可。

本公司对综合布线自身的验收测试，采用基本链路形式；对综合布线系统的验收测试，采用信道形式。

主干电缆、水平双绞线百分之百的测试。

1）接线极性：

非屏蔽双绞线对必须正确接于信息端口，不允许有任何形式的错接。从水平配线区至信息端口之间的非屏蔽双绞线必须保证连通，线对间不能短路。

2）长度：

基本链路的物理长度不应超过94米。

信道的物理长度不应超过100米。

3）衰减：

基本链路的衰减不超过下表的规定值。（20℃，最差线对）

 

注：1）水平线长度：90M，测试电缆长度：4M

2）衰减的温度修正系数为，三类线1.5%，五类线4.0%。

信道的衰减不超过下表的规定值

注：1）水平线长度：90M，设备电缆和跳线长度：10CM

2）衰减的温度修正系数为，三类线1.5%，五类线4.0%。

3）近端串音衰减：

基本链路的近端串音衰减不小于下表的规定值：

基本链路衰减（20℃，最差线对）

 

信道的衰减不超过下表的规定值

信道衰减（20℃，最差线对）

4）表面分布电容：

在20摄氏度时在10到5600PF之间；

5）阻抗：

在20摄氏度时在80到125 OHMS之间；

6）环路阻抗：

在20摄氏度时在0到18.8 OHMS之间；

7）光纤测试

     主要测试光纤的连续性和衰减。

在本公司完成中学的综合布线施工后，提供业主完整的竣工报告，包括以下内容：

竣工图纸

各管理区设备配置图

各管理区设备配置表

各管理区设备跳线表

验收报告书

维修保证书

（1）系统的工程施工质量

系统的工程质量应按施工要求进行验收，检查的项目和内容应符合表一的规定。

 

 

 

表一：施工质量检查项目和内容

 

建设单位应对隐蔽工程进行随工验收，凡经过检验合格的办理验收签证，在进行竣工验收时，可不再进行检验。

（2）系统的质量主观评价

1）图像质量的主观评价可采用五级损伤制评定；五级损伤制评分分级应符合表的规定。

五级损伤制评分分级

 

2）图像质量的主观评价项目应按表二的规定

表二：

 

3）系统质量的主观评价方法和要求应符合下列规定：

主观评价应采用符合国家标准的监视器，黑白电视监视器的水平清晰度应高于400线；彩色电视监控器的水平清晰度应高于270线。

观看距离应为荧光屏面高度的6倍，光线柔和。

评价人员不应少于五名，并应包括专业人员和非专业人员。评价人员应独立评价打分，取算术平均值为评价结果。

（3）系统的质量客观测试

●系统的质量客观测试应在摄像机标准照度下进行，测试所用的仪器应有计量合格证书。

●系统的清晰度、灰度可用综合测试卡进行抽测，抽查数不宜小于10%，其指标应符合本规范第2条的规定。

●当对主观评价的分级有争议时，可用仪器对系统的随机信噪比及各种信号的干扰进行测试，其指标应符合合规范表2的规定。

●对系统的各项功能应进行检测，其功能指标应符合设计要求。功能检测表格宜符合功能检测表的规定。

功能检测表

 

（1）系统质量的主观评价

●图像上不觉察有损伤或干扰存在：                   5分；

●图像上有稍可觉察的损伤或干扰存在，但不讨厌：     4分；

●图像上有明显察觉的损伤或干扰存在，令人感到讨厌： 3分；

●图像上损伤或干扰存在较严重，令人相当讨厌：       2分；

●图像上损伤或干扰极严重，不能观看：               1分。

（2）客观测试指标

系统图像质量指标：

●载噪比                      44dB

●交扰调制比                  47dB

●载波互调比                  58dB

系统输出口电平指标：

●非邻频系统：                70±5dBμV

●邻频传输系统：              64±4dBμV

系统输出口频道间电平差：

●超高频段：                  <13dB

●甚高频段：                  <10dB

●甚高频段中任意60MHz内：    <6dB

●超高频段中任意60MHz内：    <7dB

●相邻频道：                   <7dB

（3）系统验收文件：

1）系统的工程验收文件应包括下列内容：

基础资料：

●接收频道、自播频道与信号场强；

●系统输出口数量，干线传输距离；

●信号质量（干扰、反射、阻挡等）；

●系统调试记录。

系统图：

●前端；

●传输及分配系统；

●用户分配电平图。

布线图：

●前端、传输、分配各部件和标准测试点的位置；

●干线、支线路由图；

●标准层平面图，管线位置、系统输出口位置图；

●与土建工程同时施工部分的施工记录。

●主观评价打分记录。

●客观测试记录（包括测试数据、测试方框图、测试仪器、测试人和测试时间）

●施工质量与安全检查记录（包括防雷、接地）

●设备、器材明细表。

2）系统工程验收合格后，验收小组应签署验收证书。

注：因限于篇幅，其它弱电子系统验收标准参照建设部颁发的智能建筑设计验收标准。