某公寓是四幢高层建筑的现代化公寓楼群，共10单元，总住户208户，两个出入口。楼宇对讲系统由管理中心机、室外主机、室内分机、电源等组成。可与计算机系统连接，实现报警、对讲、门禁等功能，达到现代化物业综合管理的要求。
本方案采用深圳视得安CM-980系统产品，具有技术成熟、系统稳定、质量可靠、价格适中的特点。
（1）浙J10-93《单元电控对讲安全门》；
（2）GA/T72—94《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》；
（3）Q/SBL001-1998《深圳市白兰实业发展有限公司企业标准》。
在小区主、副入口设二台管理中心主机，每单元门口设一台室外主机和一只主机电源转换箱，每户一台室内分机，每只楼层配线箱分控2-4台分机。
管理中心可通过电脑等硬件设施对每栋楼的住户综合进行管理，可接收任意住户或主机的呼叫信号或报警信号并显示相应住户房间号及报警类型。管理中心为可视管理，能随时主动监看任意单元主机的图像。
访客进入小区时，在出入口保安得到住户确认放行。住宅单元门口设立数码式可视对讲主机，访客可键入房间号呼叫相应住户，或键入管理员代码呼叫管理员。住户按开锁键可遥控开启单元门锁。住户在单元门处可输入开锁密码开启门锁，无须使用钥匙。
住户室内安装可升级对讲分机，可实现与管理员、访客的双向通话。在一户住户内若安装多台分机，可进行内部呼叫和通话，特别适合跃层楼宇。也可升级安装多功能对讲分机，连接门磁、红外、烟感、瓦斯四防区探测器。
住户室内预留视频管线，用户只需在原对讲分机旁并装一台壁挂式显示器即可升级为可视分机。
设立多路保护器，确保在分机系统线路在短路时使之与系统总线隔离保护，并有故障显示功能。
（略，详见施工图）
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序号
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设备名称
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型号
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数量
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产地
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生产企业
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1
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豪华型数码主机
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CM-980D5
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10台
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深圳
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白兰
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2
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对讲室内机
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CM-980AR2
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212台
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深圳
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白兰
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3
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单路保护器
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CM-980P1
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103台
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深圳
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白兰
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4
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电源供应器
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CM-P18V
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34台
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深圳
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白兰
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5
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讯号转换器台
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CM-980BM2
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10台
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深圳
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白兰
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6
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台式管理机
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CM-980M2
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2台
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深圳
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白兰
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7
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集线器
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CM-980L2
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1台
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深圳
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白兰
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3.01版（1998-2000）CM-2000智能楼宇网络报警中心软件是基于智慧型CM-980M2可视对讲总线制管理中心而开发的管理软件。可对小区内的可视对讲、技防报警、建筑资料、通信数据、住户资料、物业资料进行综合管理。其友好的界面，直接面向中国小区的特点和管理模式。拥有4路串口、多媒体报警、等级式管理等强大功能，兼容性强、容错性强，升级容易、操作简单。
CM-2000智能楼宇网络报警中心软件包括一张光盘、一只软件狗。该系统随对讲系统免费赠送。
1、小区建筑布局电子地图支持多种图文格式，可自行设计二维矢量图、三维矢量图。可随意标注，随意放大、缩小，快速浏览、精确定位。
2、多条件模糊查询功能，快速准确调阅所需资料。
3、在系统报警时，报警地点将弹到画面中央，显示相应的“呼叫”、“火警”、“盗警”等警情标识。同时伴随相应报警声，弹出报警住宅的探测器设置及平面布局图。如警情未及时处理，一直有铃声和闪烁提示。
4、对于报警事件，处理记录，统计、打印有直观明确的对话栏，操作简单。
5、如要通知住户可查询住户的详细资料，通讯号码，户主照片等。可查阅当地警察部门的联系电话等资料。可编辑小区内的可视对讲报警系统的布线、配置资料，防区图，也可建立住户的医疗档案等其它物业、安全、卫生等资料。
6、小区内的系统配置图、管线图、联网图以及其它的设备、系统图均可设成位图或矢量图。
紧急呼叫系统已纳入对讲系统。住户通过室内分机呼叫管理员，管理中心主机接收小区住户或主机的呼叫信号或报警信号并显示相应住户房间号及报警类型。
如住户需要，可由CM-980AR2或带报警接口的CM-980AY2分机外接紧急按扭。
第六章 小区宽带网络综合布线系统
根据某公寓弱电系统招标文件以及杭州市目前宽带城域网和电话通信网由不同部门分别建设和经营的特点。杭州市社区信息服务和因特网服务主要由杭州市政府规划，杭州市信息网络公司建设经营。电话通信和电话上网由杭州市电信公司建设和经营。本公司技术人员咨询了建设单位的意见，今后小区信息服务主要通过杭州信息网络公司宽带网来实现，因此我们在方案设计中间，注意了以下几点：
1、小区宽带网的综合布线结构、用材、布线方式和实现方式和杭州宽带网的目前已建的系统相一致。在1号楼的管理中心设置总配线箱，到四幢楼的单元，采用光纤进行连接，并设分线箱，便于安装网络设备，通过超五类水平线（国外原装或国内生产）进户；因为杭州信息网络公司根据市政府的规划，将以社区（有多个小区组成）为单位建设宽带网社区服务中心，并由杭州信息网络公司统一建设和营运。
因此本公司仅设计线路部分，网络交换机等硬件设备的选型设计建设由杭州信息网络公司今后负责进行。
2、小区电话通信网和小区的宽带综合布线网、有线电视网，在管线、设备箱、配线架均分开，便于今后的维护和管理，入小区的电信交接间，设在四号楼地下一层。小区综合布线系统结构图和小区电话通信系统结构图详见施工蓝图。
3、本公司在设计了小区宽带综合布线系统和小区电话通信系统施工图后，供建设方参考，并由杭州信息网络公司和杭州电信公司审定。本公司遵循信息网络公司意见，可以由本公司或建设方出面协调，审定设计后，由信息网络公司免费提供线材，略收安装费，并组织实施。
4、小区宽带网络综合布线系统设计能满足高速上网（100M）今后社区信息服务管理的需要，并能满足系统结构的扩展和调整。小区电话通信网仅考虑电话通信，宽带综合布线部分由建设方和电信公司根据需要协商决定，本方案不再做设计。
5、本系统信息点设计范围，包括住户、小区管理用房、商业用房、地下停车库。停车场管理系统信息可通过综合布线网传输和处理。
★民用建筑电器设计规范（JBJ/T16-92）
★智能建筑设计规范（GB/T50314-2000）
★工业企业通信设计规范（GBJ42-81）
★建筑设计防雷设计规范（GBJ115-87）
★建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）
★建筑与建筑群综合布线系统工程施工设计规范（GB/T50312-2000）
★中国工程建筑标准化协会《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
★民用建筑通信管理标准
★《市内电话线路工程设计规范》
★《城市住宅去和办公楼电话通讯设计规范》
为了保证整个系统的可分割性，便于工程施工和运行维护，本方案把小区宽带综合布线系统和电话通信系统分开设计。
小区宽带综合布线系统建议采用美国AVAYA公司的综合布线器材，其中水平超五类水平线也可以用国产线缆代替；电话通信系统采用国产的通讯器材。
小区宽带综合布线系统器材包括配线架、数据主干、水平线、模块和面板。模块安装在用户端，从用户端引用一根超五类水平线走DG20管引到相应楼层的弱电井，然后通过弱电井内的垂直桥架到地下室二层弱电井内的楼层分配线间，在分配线间通过配线架和网络集线器跳接，再通过室内光缆到小区的中心控制机房。
小区宽带综合布线系统、有线电视和其他弱电系统在地下二层和弱电井内走公共桥架，但需要采用明显标志。小区宽带网和有线电视系统进口和有关部门协商后决定。
电话通信系统器材包括配线架、通讯电缆、四芯电话线和电话插座。电话插座安装在用户区，从插座引一根四芯电话线走DG20管到相应楼层的弱电井，然后到地下二层弱电井内的楼层分配线间，通过配线架和语音通信电缆跳接，最后到小区的电信交接间，电信交接间设在小区4号楼地下一层。
整个小区电话通信系统单独走管，小区电信进口和电信公司协商后决定。
整个小区的宽带综合布线系统设一个中心机房、每幢楼设一个分配线箱。中心机房设在一号楼小区入口的门卫处，楼层分配线箱设在每幢楼的地下二层的弱电井内。
小区共有208户，分为普通和跃层两种户型。普通户型的每户设置一个电脑点，两个电话点。跃层式的户型每户设置两个电脑点，四个电话点。同时在地下室也设有电脑和电话点。小区宽带综合布线系统共有信息点295个，小区电话通信系统共有电话点560个。
（略，详见施工图）
五、小区宽带综合布线系统器材清单
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序号
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设备名称
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型 号
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数量
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产 地
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生产企业
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1
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超五类双绞线
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1061004CSL
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50箱
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美国或国产
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AVAYA
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2
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六芯室内光缆
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LGBC-006D-X
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670米
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美国
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AVAYA
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|
3
|
数据配线架
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110AB2-100FT
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13只
|
美国
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AVAYA
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4
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光缆配线架
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100A3LIU
|
4只
|
美国
|
AVAYA
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|
5
|
光缆配线架
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600A2LIU
|
1只
|
美国
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AVAYA
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|
6
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ST安装板
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10A ST
|
8只
|
美国
|
AVAYA
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|
7
|
耦合器面板
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24-ST
|
1只
|
美国
|
AVAYA
|
|
8
|
耦合器
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C2000A-2
|
24只
|
美国
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AVAYA
|
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9
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ST头
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P-2020-C-125
|
26只
|
美国
|
AVAYA
|
|
10
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模块
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MPS100BH-262
|
295只
|
美国
|
AVAYA
|
|
11
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过线架
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110A3
|
7只
|
美国
|
AVAYA
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|
12
|
单孔面板
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K86ZDTN8
|
295只
|
国产
|
鸿雁
|
|
13
|
标准机柜
|
19”
|
5只
|
国产
|
明日
|
|
14
|
辅材
|
|
1套
|
|
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（略，详见施工图）
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序号
|
设备名称
|
型 号
|
数量
|
产 地
|
生产企业
|
|
1
|
通讯电缆
|
HYV53-100FT
|
950米
|
国产
|
富通
|
|
2
|
通讯电缆
|
HYV53-50FT
|
360米
|
国产
|
富通
|
|
3
|
语音配线架
|
JPX-200FT
|
16只
|
国产
|
鸿雁
|
|
4
|
语音跳线
|
CCWF1/24
|
2卷
|
美国
|
AVAYA
|
|
5
|
电话插座
|
|
560只
|
国产
|
鸿雁
|
|
6
|
四芯电话线
|
|
26500米
|
国产
|
鸿雁
|
|
7
|
辅材
|
|
1套
|
|
|
市场部:0571-88845970
市场部:400-077-7929
总机:0571-88077706/88802875
传真:0571-88801493
